ОСС 5 дома 20 июля 2018 г. (до 20 августа 2018 г.)
Я не инициативный, зачем мне голосовать и общая информация об ОСС (общее собрание собственников)
Хотелось бы пояснить, что голосовать крайне необходимо! Связано это с тем, что требуется набрать кворум 50% + 1 голос, иначе:
- Администрация проведет конкурс и будет выбрана управляющая компания из неизвестных участников.
- Текущий ОСС не будет иметь силу. И весь труд, и голоса неравнодушных, не примут в работу.
Очная часть ОСС пройдет 20 июля в 18:00 в здании УК (бывшее здание клиентского сервиса у КПП).
Заочная часть продлится до 20 августа 2018 года.
Формат голосования
Заполняется информация в бюллетене о собственнике и помещении(ях).
Ответы на вопросы с вариантами ответов: «за»/«против»/«воздержался»
Какие документы нужны для голосования и подтверждают собственность?
При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.
Могут использоваться следующие документы:
- Документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности
Таким документом могут являться:
— Свидетельство о государственной регистрации права собственности (с 15.07.2016 свидетельства о гос.регистрации права собственности не оформляются в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N360-ФЗ);
— Выписка из ЕГРП (выписка из ЕГРП выдавалсь по 31.12.2016 — до вступления в силу федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ);
— Выписка из ЕГРН (выписка из ЕГРН выдается с 01.01.2017 — со дня вступления в силу федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ).
- Свидетельство о наследстве
Свидетельство о праве на наследство является надлежащим документом, подтверждающим право собственности.
- Документ о выплате пая в ЖК/ЖСК
В силу части 1 статьи 129 ЖК РФ «член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью». Таким образом, документ, подтверждающий полную выплату паевого взноса членом ЖК/ЖСК, является документом, подтверждающим право собственности указанного члена ЖК/ЖСК на соответствующее помещение.
- Решение суда
Вступившее в силу решение суда, которым установлено право собственности юридического или физического лица на помещение в МКД является надлежащим документом, подтверждающим право собственности указанного лица.
- Документ, подтверждающий режим совместной собственности
В случае наличия одного из документов (указанных в пунктах 1-5 настоящего раздела статьи), подтверждающего право собственности какого-либо собственника на помещение, дополнительно к этому правоподтверждающему документу может быть представлен документ, доказывающий наличие совместной собственности на помещение нескольких лиц. Таким документом может быть, например, свидетельство о заключении брака, из которого следует, что брак заключен ранее, чем оформлено право собственности на помещение. В указанном случае любой из собственников, совместно владеющих помещением (независимо от того, кто конкретно указан в правоподтверждающем документе), имеет право участвовать в общем собрании таким количеством голосов, которое пропорционально площади всего помещения, то есть может действовать от имени всего помещения, находящегося в совместной собственности.
Я не оформил собственность, как я могу проголосовать?
Вы можете вписать данные из ДДУ и акта приема передачи.
Я начал оформление собственности и передал документы, откуда взять информацию о ДДУ?
Вы можете использовать данные из описи, по которой передали документы на оформление.
Как голосовать просьба от инициативной группы.
Постарайтесь не использовать графу «воздержался», это равносильно «мне всё равно» и не повлияет на итог ОСС. А нам же не всё равно? 😉
Но конечно же мы в свободной стране и вольны решать, как поступать самостоятельно.
Кто должен голосовать?
Голосуют именно собственники помещения (ий) квартиры/кладовки/коммерческого помещения.
Заполняется общий бюллетень на все помещения, т.е. если вы собственник кладовки и квартиры, то заполняете один бюллетень.
Голосуют метрами, поэтому если собственник не один, то голосует каждый с учетом доли помещения.
Я не могу прийти на ОСС 20 июля 2018 года, как я могу проголосовать?
Если нет возможности проголосовать очно, то для этого организована заочная часть. Заочная часть продлится с 20 июля до 20 августа. В это период собственник, заполняет бюллетень самостоятельно и передает инициативной группе.
Где взять бюллетень для заочного голосования?
Будет электронная версия у кандидата в старшие по вашей секции, а также будут бланки в УК.
Если вы по каким-то причинам не получите бюллетень по почте после 20 июля, возьмите бланк в УК или сообщите кандидату в старшие по секции.
Кому передать бюллетень?
Передайте в руки старшему по секции и опустите в почтовый ящик №47 кандидата в председатели совета дома №5.
Если нет возможности передать старшему по секции, передайте в УК (будни с 9:00-18:00).
Меня не будет в городе до 20 августа 2018 включительно. Как я могу проголосовать?
Направьте сканированный бюллетень по адресу o3.dom05@gmail.com
Также по вопросам дома для инициативной группы, вы можете отправлять письма по адресу o3.dom05@gmail.com
