Оформление собственности на квартиру

Рассмотрим два основных варианта оформления собственности:

 

Квартира куплена с привлечением заемных средств (ипотека)

В этом случае план следующий.

  1. Дом ставится на кадастровый учет
  2. Заказываете оценку квартиры в любой оценочной кампании которая аккредитована вашим банком. (Хотя это не строго обязательно, но чтобы не было проблем и проволочек с изготовлением закладной, лучше сверится с этим списком). Оценка квартиры вам нужна как для оформления закладной, так и для проведения рефинансирования после получения собственности.
  3. После получения оценки, относите ее в банк чтобы тот сделал закладную.
  4. Получив закладную можно приступать к подаче документов на собственность. Можно обратиться как напрямую в Росреестр, так и в ближайшее МФЦ. Рекомендуем МФЦ в ТЦ Красный Кит, ТЦ Парк-2 или Нахабино. Для регистрации нужно предоставить следующий пакет документов:
    1. Паспорт
    2. ДДУ оригинал
    3. Акт приема передачи в двух экземплярах — оригиналы. Один после регистрации останется в Росреестре.
    4. Кредитный договор с банком
    5. Экземпляр оценки квартиры.
    6. Закладную
    7. Оплатить пошлину 2тыс рублей, можно прямо в МФЦ.
    8. Выписка из ЕГРН или знать кадастровый номер
    9. Иногда просят СНИЛС

Так же есть вариант подать на собственность без одновременной подачи на регистрацию закладной. Но после регистрации права собственности, могут быть сложности с подачей на регистрацию закладной — будут требовать присутствие сотрудника банка или доверенность. А по условиям типичного ипотечного договора, оформить собственность и закладную нужно в течение 3 лет.

 

Квартира куплена на собственные средства

В этом случае все гораздо проще.

После получения кадастра и имея на руках 2 акта приема передачи, сразу можно идти в МФЦ.

Можно обратиться как напрямую в Росреестр, так и в ближайшее МФЦ. Рекомендуем МФЦ в ТЦ Красный Кит или Нахабино. Для регистрации нужно предоставить следующий пакет документов:

  1. Паспорт
  2. ДДУ оригинал
  3. Акт приема передачи в двух экземплярах — оригиналы. Один после регистрации останется в Росреестре.
  4. Оплатить пошлину 2тыс рублей, можно прямо в МФЦ.
  5. Выписка из ЕГРН или знать кадастровый номер
  6. Иногда просят СНИЛС

 

В обоих случаях, подачу документов можно ускорить имея на руках сканы документов на USB flash диске. Дело в том что в МФЦ сканируют все документы. И в случае если вы подаете документы с закладной — сканирование может занять много времени.

В МФЦ ТЦ Парк-2 Ул. Дачная 11А — стоит терминал принимающий банковские карты для оплаты пошлины.

В МФЦ ТЦ Парк-2 или Красный кит в будние дни можно приходить без записи, посетителей не много.