дом 5

ОСС 5 дома 20 июля 2018 г. (до 20 августа 2018 г.)

Я не инициативный, зачем мне голосовать и общая информация об ОСС (общее собрание собственников)

Хотелось бы пояснить, что голосовать крайне необходимо! Связано это с тем, что требуется набрать кворум 50% + 1 голос, иначе:

  1. Администрация проведет конкурс и будет выбрана управляющая компания из неизвестных участников.
  2. Текущий ОСС не будет иметь силу. И весь труд, и голоса неравнодушных, не примут в работу.

Очная часть ОСС пройдет 20 июля в 18:00 в здании УК (бывшее здание клиентского сервиса у КПП).

Заочная часть продлится до 20 августа 2018 года.

Формат голосования

Заполняется информация в бюллетене о собственнике и помещении(ях).

Ответы на вопросы с вариантами ответов: «за»/«против»/«воздержался»

Какие документы нужны для голосования и подтверждают собственность?

При проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Могут использоваться следующие документы:

  1. Документ, подтверждающий государственную регистрацию права собственности

Таким документом могут являться:

— Свидетельство о государственной регистрации права собственности (с 15.07.2016 свидетельства о гос.регистрации права собственности не оформляются в соответствии с Федеральным законом от 03.07.2016 N360-ФЗ);

— Выписка из ЕГРП (выписка из ЕГРП выдавалсь по 31.12.2016 — до вступления в силу федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ);

— Выписка из ЕГРН (выписка из ЕГРН выдается с 01.01.2017 — со дня вступления в силу федерального закона от 13.07.2015 N218-ФЗ).

  1. Свидетельство о наследстве

Свидетельство о праве на наследство является надлежащим документом, подтверждающим право собственности.

  1. Документ о выплате пая в ЖК/ЖСК

В силу части 1 статьи 129 ЖК РФ «член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью». Таким образом, документ, подтверждающий полную выплату паевого взноса членом ЖК/ЖСК, является документом, подтверждающим право собственности указанного члена ЖК/ЖСК на соответствующее помещение.

  1. Решение суда

Вступившее в силу решение суда, которым установлено право собственности юридического или физического лица на помещение в МКД является надлежащим документом, подтверждающим право собственности указанного лица.

  1. Документ, подтверждающий режим совместной собственности

В случае наличия одного из документов (указанных в пунктах 1-5 настоящего раздела статьи), подтверждающего право собственности какого-либо собственника на помещение, дополнительно к этому правоподтверждающему документу может быть представлен документ, доказывающий наличие совместной собственности на помещение нескольких лиц. Таким документом может быть, например, свидетельство о заключении брака, из которого следует, что брак заключен ранее, чем оформлено право собственности на помещение. В указанном случае любой из собственников, совместно владеющих помещением (независимо от того, кто конкретно указан в правоподтверждающем документе), имеет право участвовать в общем собрании таким количеством голосов, которое пропорционально площади всего помещения, то есть может действовать от имени всего помещения, находящегося в совместной собственности.

Я не оформил собственность, как я могу проголосовать?

Вы можете вписать данные из ДДУ и акта приема передачи.

Я начал оформление собственности и передал документы, откуда взять информацию о ДДУ?

Вы можете использовать данные из описи, по которой передали документы на оформление.

Как голосовать просьба от инициативной группы.

Постарайтесь не использовать графу «воздержался», это равносильно «мне всё равно» и не повлияет на итог ОСС. А нам же не всё равно? 😉

Но конечно же мы в свободной стране и вольны решать, как поступать самостоятельно.

Кто должен голосовать?

Голосуют именно собственники помещения (ий) квартиры/кладовки/коммерческого помещения.

Заполняется общий бюллетень на все помещения, т.е. если вы собственник кладовки и квартиры, то заполняете один бюллетень.

Голосуют метрами, поэтому если собственник не один, то голосует каждый с учетом доли помещения.

Я не могу прийти на ОСС 20 июля 2018 года, как я могу проголосовать?

Если нет возможности проголосовать очно, то для этого организована заочная часть. Заочная часть продлится с 20 июля до 20 августа. В это период собственник, заполняет бюллетень самостоятельно и передает инициативной группе.

Где взять бюллетень для заочного голосования?

Будет электронная версия у кандидата в старшие по вашей секции, а также будут бланки в УК.

Если вы по каким-то причинам не получите бюллетень по почте после 20 июля, возьмите бланк в УК или сообщите кандидату в старшие по секции.

Кому передать бюллетень?

Передайте в руки старшему по секции и опустите в почтовый ящик №47 кандидата в председатели совета дома №5.

Если нет возможности передать старшему по секции, передайте в УК (будни с 9:00-18:00).

Меня не будет в городе до 20 августа 2018 включительно. Как я могу проголосовать?

Направьте сканированный бюллетень по адресу [email protected]

Также по вопросам дома для инициативной группы, вы можете отправлять письма по адресу [email protected]

Добавить комментарий